TOP＞商品ラインナップ＞融資＞長期固定金利住宅ローン「フラット35」

長期固定金利住宅ローン【フラット35】（機構買取型）

【長期固定金利住宅ローン「フラット35」】

「フラット３５」は、たましんが住宅金融支援機構と提携することでお客さまへ"長期固定金利の住宅ローン"のご提供が可能となり、たましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」では、10年まで可能であった固定金利に返済期間別に2種類の固定金利が選択肢として加わることにより、多くのお客さまのニーズに対応できるようになりました。

→フラット35改定（平成21年6月4日）はこちら

2月お借入れ時適用金利

ご返済期間　20年以下　固定年2.13％

ご返済期間　21年以上　固定年2.43％

適用期間：平成24年2月1日～2月29日お借入れ分まで

※お申込み時ではなく、実際にお借入れいただく日の金利が適用されますのでご注意ください。
※金利は毎月見直します。

	フラット35	フラット35「借換」
ご利用いただける方	次の条件をすべて満たされる方にご利用いただけます。 ○お申込みの時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合は、70歳以上の方でもお申込みいただけます。ただし、親子リレー返済をご利用いただく場合には条件がございます）。 ○日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方 ○年収に占める住宅ローンおよびその他の借入金に係る年間元利返済額の割合が次の基準以下であることが必要となります（収入合算が可能ですが条件がございます）。 ◆年収400万円未満の場合：30％ ◆年収400万円以上の場合：35％
お使いみち	このローンはご本人が所有し、ご本人または親族の方が居住する住宅の建設資金または新築・中古住宅の購入資金としてご利用いただけます。＜新たにご融資の対象となる諸費用＞・建築確認・中間検査・完了検査申請費用（新築の場合のみ）・請負（売買）契約書貼付の印紙代（お客さま負担分）・適合証明検査費用 ※平成21年6月の改定により、請負契約書又は売買契約書に含まれていない場合も、請求書や領収書等により確認できればご融資の対象となります。	ご本人が所有し、ご本人または親族の方が居住する住宅の建設資金または新築・住宅購入のために利用した住宅ローンの借換資金としてご利用いただけます。
お借入れの対象となる住宅	○請負契約額（土地取得費を含む）または購入価額が1億円以下 ○住宅金融支援機構が定める技術基準等に適合し、必要な検査に合格した住宅 ○一戸建住宅の場合、住宅部分の面積が70平方メートル以上の住宅 ○共同建住宅の場合、専有面積が30平方メートル以上の住宅 ○中古住宅購入の場合、建築確認日が昭和56年5月31日（建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が昭和58年3月31日）以前の場合は、住宅金融支援機構で定める耐震評価基準等に適合している住宅であること	住宅金融支援機構の定める中古住宅の技術基準に適合し、必要な検査に合格した住宅
住宅ローンの基準（借換の場合）	―	○借入から1年以上経過しており、直近の1年間で約定でのご返済が行われていること ○取得時融資額8,000万円以下、かつ住宅建設費または購入価格の100％以内で総額1億円以下である。
お借入金額	お借入金額は、住宅部分の建設費（土地取得費を含む）または購入価額の100％以内でかつ8,000万円以内です。また、下記のとおり諸費用の内、別途領収書等で金額確認が出来るときはお借入金額に含めることができます。【建設の場合】 ○建築確認・中間検査・完了検査申請費用適合証明検査費用 ○住宅性能評価検査費用 ○請負契約書に貼付した印紙代【購入の場合】 ○適合証明検査費用 ○売買契約書に貼付した印紙代【借換の場合】 ○適合証明検査費用
お借入期間	お借入期間は、15年以上35年以内（1年単位）。ただし、完済時の年齢が80歳となるまでの年数を比較して、いずれか短い年数となります。また、お申込みをされる方が60歳以上の場合は、ご返済期間は10年以上となります。	返済期間の上限:「35年」－「住宅取得時の住宅ローン借入日からの経過期間(1年未満切上げ)」（例) 住宅取得時に借入れた住宅ローンの借入日からの経過期間　11年3ヶ月の場合返済期間の上限:23年=35年－12年(1年未満切上)
ご返済方法	返済方法は下記のいずれかをお選びいただけます。元利均等返済毎月払い／元金均等返済毎月払いそれぞれの支払いについてボーナス払いもご利用いただけます。ボーナス払いの金額の割合は、お借入金額の10分の4以内です。
保証人	保証人は必要ございません。保証会社も不要のため保証料もかかりません。
担　保	建物および敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
火災保険	ご融資の対象となる建物に火災保険をかけていただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権設定ができない場合は、保険金請求権に住宅金融支援機構が質権設定をさせていただきます。なお、火災保険の契約内容には条件があります。
団体信用生命保険	手続および金額については当金庫窓口へお問合せください。	借換融資に付帯する団体信用生命保険は、従前のご契約は脱退となり、新規再加入が必要となります。手続および金額についは、当金庫窓口までお問い合わせ下さい。
融資手数料	ご利用に際して31,500円（消費税含む）をお支払いいただきます。
その他	―	○優良住宅支援制度は適用外となります。

※	審査の結果によっては、ご融資できない場合もございますのでご了承ください。
※	店頭に説明書を用意しております。また店頭にて返済額の試算を承ります。

	土地区画整理事業地内の保留地が融資対象となりました	→詳しくはこちら
	お問合せ・ご相談は　お近くの営業店　へお願いします。
	→商品概要説明書はこちら

【住宅関連ローンの豊富なラインアップ】

→スーパー住宅ローン【しあわせづくり】・・・お客様毎の生活スタイルにあったお借入れができます。
→３大疾病特約付住宅ローン・・・「もしものときの安心も！！」という声にお応えした住宅ローンです。
→公的融資つなぎローン・・・住宅金融支援機構等のつなぎ資金として
→住宅資金借換えローン「のりかえ上手」・・・住宅資金の借換えに
→長期リフォームローン「リフォーム上手」・・・住宅ローン返済中の住宅の増改築に
→「くらし・環境応援制度」･･･お客さまのご返済負担と多摩の環境を応援する金利優遇制度

↑TOP