「フラット３５」は、たましんが住宅金融支援機構と提携することでお客さまへ"長期固定金利の住宅ローン"のご提供が可能となり、たましんスーパー住宅ローン「しあわせづくり」では、10年まで可能であった固定金利に返済期間別に2種類の固定金利が選択肢として加わることにより、多くのお客さまのニーズに対応できるようになりました。
| ご利用いただける方 |
次の条件をすべて満たされる方にご利用いただけます。
○お申込みの時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合は、70歳以上の方でもお申込みいただけます。ただし、親子リレー返済をご利用いただく場合には条件がございます）。
○日本国籍の方、または永住許可などを受けている外国人の方
○年収に占める住宅ローンおよびその他の借入金に係る年間元利返済額の割合が次の基準以下であることが必要となります（収入合算が可能ですが条件がございます）。
◆年収400万円未満の場合：30％
◆年収400万円以上の場合：35％
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| お使いみち |
このローンはご本人が所有し、ご本人または親族の方が居住する住宅の建築資金または新築資金もしくは中古住宅の購入資金としてご利用いただけます。 |
お借入れの対象
となる住宅
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○請負契約額（土地取得費を含む）または購入価額が1億円以下
○住宅金融支援機構が定める技術基準等に適合し、必要な検査に合格した住宅
○一戸建住宅の場合、住宅部分の面積が70平方メートル以上の住宅
○共同建住宅の場合、専有面積が30平方メートル以上の住宅
○中古住宅購入の場合、建築確認日が昭和56年5月31日（建築確認日が確認できない場合は表示登記における新築年月日が昭和58年3月31日）以前の場合は、住宅金融支援機構で定める耐震評価基準等に適合している住宅であること |
| お借入金額 |
お借入金額は、住宅部分の建設費（土地取得費を含む）または購入価額の90％以内でかつ8,000万円以内 |
| お借入期間 |
お借入期間は、15年以上35年以内（1年単位）。ただし、完済時の年齢が80歳となるまでの年数を比較して、いずれか短い年数となります。また、お申込みをされる方が60歳以上の場合は、ご返済期間は10年以上となります。 |
| ご返済方法 |
返済方法は下記のいずれかをお選びいただけます。
元利均等返済毎月払い／元金均等返済毎月払い
それぞれの支払いについてボーナス払いもご利用いただけます。ボーナス払いの金額の割合は、お借入金額の10分の4以内です。 |
| 保証人 |
保証人は必要ございません。保証会社も不要のため保証料もかかりません。 |
| 担 保 |
建物および敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 火災保険 |
ご融資の対象となる建物に火災保険をかけていただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権設定ができない場合は、保険金請求権に住宅金融支援機構が質権設定をさせていただきます。なお、火災保険の契約内容には条件があります。 |
| 団体信用生命保険 |
手続および金額については当金庫窓口へお問合せください。 |
| 融資手数料 |
ご利用に際して31,500円（消費税含む）をお支払いいただきます。 |
